文案：耕野

编辑：蓝逸飞

导语：自古以来我国人民就有安家立业的传统观念，在我国人看来房子是非常重要的，有了房子才算有了稳定的家庭。因此现在结婚，有没有房子也成为了很多年轻人非常看重的问题。不过现如今社会房子的居住已经没有过去那么稳定，经济条件好的家庭可能会购买多套房子。不过买卖房子并不是那么简单的，在不同的地区也会有不同的规定。

杭州的张女士为了孩子上学问题想要购买一套学区房，根据当地的规定，他们夫妻二人名下已经有了两套房产，所以必须要先行卖掉一套，在中介的建议下一边买一边卖，发现根本行不通。

中介告诉张女士：可以边买边卖

按照国家的规定，张女士如果想要买房的话首先应该卖掉自己的一套房子。为了能够解决自己当下的问题，张女士找到了"我爱我家"一家分店。中介的工作人员告诉她，如果想要急于买房的话，是可以买卖同时进行的。在张女士与其进行签约的时候，中介为了能够让她更放心，告诉她4月份的业绩非常不错，而且还创了历史记录，所以完全不用担忧。

张女士再三考虑之后选择了信任中介的工作人员，同时签署了房屋出售委托书以及购房意向合同。现在出现的问题主要是在于房屋出售委托合同中的一些条约，在合同中有明确写道，委托期限为三年。还有一条手写约定，张女士承诺在一定期限内获得购房资格再签署正式的购房合同。正是因为这条规定，所以导致后续出现了问题，张女士现在想要维权的可能性也比较小。

签署合同的3年期限工作人员这样说

合同内所签订的期限马上就要到了，不过现在张女士的房子还一直没有卖掉。张女士称工作人员告诉她房子是可以卖掉的，她才相信的工作人员，她自己并不知道买卖周期到底会多长时间。关于合同中所签署的三年期限，张女士表示当时她也有问过工作人员，工作人员告诉她这是系统中自动出现的，他们并不能够控制。最后张女士还是选择了相信他们，并且交了5万元的定金承诺，一旦违约就可能会被房东没收。

店长埋怨张女士丈夫坐地起价

记者为了更好地了解情况并且帮助张女士解决问题，想要联系当时接待张女士的工作人员，但是一直联系不上，最后只能找到了店长。店长对于承诺多少月会卖掉房子予以了否认，表示他们自己都控制不了买卖周期，只会给张女士介绍现在的市场行情，不会许诺。对于这一点张女士也有不满的地方，从最初他们打算出售198万元到后来降到180万元却一直没有卖掉，因此觉得中介存在着很大问题。但是店长却说当时签订198万元是房子带有车位，曾经也有一位客户想要180万元购买房子，但是张女士的丈夫却坐地起价。

在合同中关于违约责任也有明确的规定，如果女士一方违约的话，房东如果愿意可以退一半定金，张女士也表示接受，不过房东并不愿意。所以只能通过法律途径来解决。

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部分消息参考来源：1818黄金眼